Снижение цен на вторичку резко замедлилось
5 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как работать как самозанятый при аренде недвижимости?
Екатерина
Здравствуйте. Посоветуйте как можно работать как самозанятый при аренде недвижимости, если мы где-то прочитали, что самозанятый риэлтор не имеет право брать процент, а только фиксированную цену за услугу, наприпер за аренду. Или мы что-то недопоняли. Расскажите поподробнее.
Авторы
Теги
0
0
3
Екатерина
Могут подойти
3 комментария
не риэлтор
17 марта 2024, 14:36
Лучший совет
9
0
420/50 000
0/50 000
Екатерина
18 марта 2024, 04:52
Спасибо. А как тогда писать в обьявлении о сдачи квартиры в аренду? Ведь обычно пишут цену квартиры за месяц и процент риэлтору?
0
0
128/50 000
не риэлтор
18 марта 2024, 09:51
слушайте, ну работа риэлтором предполагает определенную гибкость все-таки, это же не гайки на станке точить, и не бумажки в госучреждении перекладывать )) без обид, но если вас ставит в тупик такая простая задача, вы уже сейчас задумайтесь - а точно ли это ваша стезя?.. чтобы вы понимали, арендник - это не "я дал чужое объявление и жду звонков". это реально волка ноги кормят (а также - увы! - чаще еще и наглость, бесцеремонность и "кто первый встал, того и тапки"(с)). арендник в нижне- и среднеценовом сегменте - это не продажник, тут реально надо носиться колбасой и зубами выгрызать свое. а вы задумываетесь над такой проблемой, которую прирожденный рвач даже бы не заметил. еще раз, не обижайтесь, просто трезво оцените свои силы в этом направлении.
а конкретных ответов на ваш вопрос два:
- во-первых, в объявлении можно разместить не процент, а фиксированную сумму. если вы внимательно посмотрите, то попадаются и такие объявления;
- а во-вторых, можно в объявлении разместить процент, а в договоре указать фиксированную сумму, предварительно обговорив этот вопрос с клиентом. мол, квартира стоит (условно) 40 тыс, я написал в объявлении 50%, но по факту я с вас возьму не 20, а 19 тыс. и поверьте, подавляющее большинство клюют даже на такую карикатурную скощуху, чисто психологически, а не рационально
а конкретных ответов на ваш вопрос два:
- во-первых, в объявлении можно разместить не процент, а фиксированную сумму. если вы внимательно посмотрите, то попадаются и такие объявления;
- а во-вторых, можно в объявлении разместить процент, а в договоре указать фиксированную сумму, предварительно обговорив этот вопрос с клиентом. мол, квартира стоит (условно) 40 тыс, я написал в объявлении 50%, но по факту я с вас возьму не 20, а 19 тыс. и поверьте, подавляющее большинство клюют даже на такую карикатурную скощуху, чисто психологически, а не рационально
0
0
1 329/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Крошечная кухня? У нас есть идеи!
У нас скоро будет ремонт и впереди вызов - кухня 3,5 квм)) это вам не хоромы 5-8 квм)))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
в сети море информации по вашему вопросу, все ищется самыми простыми запросами. например, гайд по этой тем есть на проекте зеленого банка. есть информация том числе и на циане, правда тут про продажу, а не аренду https://www.cian.ru/stati-samozanjatyj-rieltor-kak-pravilno-sostavit-dogovor-323359/ но принцип в целом понятен.