Здравствуйте. Здесь нужно принимать во внимание происхождение денежных средств на покупку. Если их однозначно можно отнести к личным средствам покупателя (например, покупке предшествовала продажа квартиры из личной собственности, есть подтверждение движения денег), тогда вероятность претензий от бывшей супруги минимальная. Если денежные средства (или их часть) на покупку совместно нажитые, бывшая супруга может предъявить претензии. Отразятся ли эти претензии на покупателе или по решению суда продавец должен будет возместить часть средств бывшей супруге и на этом все - заранее невозможно сказать. Ситуация неоднозначная, для чистоты сделки желательно получить заявление бывшей супруги о том, что ей известно о продаже квартиры, согласие она уже не может выдать в силу ст. 35 СК РФ (в ней речь о действующих супругах, а не о бывших).

Насколько покупка опасная окончательно может сказать специалист, проводивший всю проверку и владеющий всей информацией о сроках владения, способах расчета по сделке, личности продавца, истории квартиры и т.д.

Добрый день.
Формально, да, брак прекращен соответствующей датой, квартира не входит в состав общего имущества супругов и собственность является личной.
Вопрос только зачем было так оформлять, неужели не было возможности сделать в договоре другую дату?! Такие действия вызывают объективные вопросы и подозрения.
Действительно на оплату квартиры могли пойти общие деньги и это можно с легкостью доказать выпиской по счету. Например, это могли быть общие накопления супругов. В таком случае у супруги есть реальная возможность оспорить вашу сделку. Предугадать решение суда тут невозможно. Здесь все будет зависеть от имеющейся у сторон доказательной базы. Например, если квартира была куплена супругом в ипотеку… это в корне меняет суть дела. Обратите внимание, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. И этот срок при достаточности юридических знаний можно увеличить.