Поиск по журналу

Москва и МО

Вывод титульного заёмщика при семейной ипотеке

ID: 79716049

14 августа 2024

Вся Россия

6 010

Здравствуйте. Я холост и нет детей, возможно ли взять семейную ипотеку на родного брата(женат, есть дети до 7 лет), стать третьим созаёмщиком, а потом вывести титульного заёмщика(брата) и созаёмщика(жену брата) и переоформить ипотеку на себя? Поменяются ли при этом условия ипотеки и будет ли она далее считаться семейной?

Авторы

Теги

ID: 79716049

ипотека семейная ипотека риски покупка недвижимости

Могут подойти

24 819 899 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 034 800 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Вери ЖК, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

26 547 167 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Октябрьское поле

13 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

6 950 000 ₽

1-комн.кв., 19 м², этаж 11

Свиблово

6 мин.

Ясный проезд, 19, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 14 м², этаж 1

Беломорская

8 мин.

Ленинградское шоссе, 112/1К1, Москва

20 850 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 1

Бутырская

10 мин.

улица Гончарова, 6Б, Москва

22 000 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 3

ВДНХ

15 мин.

улица Академика Королева, 9К2, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

67 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 28 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Ленинградский проспект, 80к66, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

14 августа 2024, 20:13

Лучший совет

Здравствуйте. Осуществить то, что вы задумали с сохранением льготных условий невозможно.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 августа 2024, 10:56

Банки работают очень долго и имеют полный арсенал юридических навыков, подкреплённых юристами, экономистами и другими ми специалистами. Мысль надеюсь, поняли...

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

15 августа 2024, 00:18

Вы можете быть заемщиком, а брат с женой созаемщиком. Ставка по ипотеке фиксируется на весь срок кредита. После получения собственности, вы должны будете выделить долю брату и жене (минимальная доля составляет 6 кв. м).
Если выводить их из кредитного договора, то ставка по кредиту будет равна рыночной.

Для понимания, ниже выдержка из кредитного договора при семейной ипотеке:

«В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов , а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2,5 %, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами»

Вы можете быть заемщиком, а брат с женой созаемщиком. Ставка по ипотеке фиксируется на весь срок кредита. После получения собственности, вы должны будете выделить долю брату и жене (минимальная доля составляет 6 кв. м). Если выводить их из кредитного договора, то ставка по кредиту будет равна рыночной. Для понимания, ниже выдержка из кредитного договора при семейной ипотеке: «В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов , а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2,5 %, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами»

1 091/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях